本項(xiàng)目位于連云港，規(guī)劃上劃分為六塊基地，地塊一用地面積為16637平方米，地塊二用地面積為4614平方米，地塊三用地面積為8048平方米，地塊四用地地面積為14592平方米，地塊五用地面積為11809平方米，地塊六用地面積為15100平方米。
地塊位于連云港沿海地帶，距離海邊數(shù)步之遙，北臨海濱大道，東臨海堂北路，南臨25米寬城市規(guī)劃干道，地塊中間有南北向的觀海路穿過(guò)西側(cè)為尚未開(kāi)發(fā)的城市規(guī)劃用地，道路四通八達(dá)，到達(dá)市區(qū)主要辦公，商業(yè)的交通非常便利。設(shè)計(jì)上充分利用毗鄰黃海的優(yōu)勢(shì)，將其定位為國(guó)際商務(wù)公寓區(qū)，并突出創(chuàng)新和特色，形象現(xiàn)代大方，簡(jiǎn)潔而高檔，以尊貴人性光懷的總體布局與配套設(shè)施、舒適現(xiàn)代的家居平面、現(xiàn)代簡(jiǎn)約的立面、時(shí)尚雅致的庭院花園及時(shí)尚品位與典雅文化氣質(zhì)相結(jié)合的室內(nèi)裝修，成為連云港沿海地區(qū)標(biāo)志性建筑。
我們擬在項(xiàng)目建設(shè)用地方位內(nèi)建設(shè)5棟31層的公寓塔樓、三層的商業(yè)裙樓和一層地下室。其中地下室一層為全地下室車(chē)庫(kù)和設(shè)備房。在一號(hào)地建設(shè)有37440平方米的住宅，共計(jì)住戶312戶，4200平方米的商業(yè)公建設(shè)施，地塊綜合容積率為2.5。在二號(hào)地建設(shè)有6000平方米的住宅，共計(jì)住戶60戶，并建設(shè)有3770平方米的商業(yè)公建設(shè)施，地鐵綜和容積率為2.1。在三號(hào)地建設(shè)有144戶住戶共計(jì)18000平方米的住宅，地鐵綜合容積率為2.23。地塊四建設(shè)有29725平方米的辦公公寓，18240平方米的住宅及7690平方米的商業(yè)公建設(shè)施，地塊容積率為3.8。五號(hào)地建設(shè)用地有49923平方米的公寓式辦公樓，及11919平方米的商業(yè)建設(shè)設(shè)施，并建設(shè)有9860平方米的地下建筑，地塊綜合容積率為5.24。六號(hào)建設(shè)有51905平方米的公寓設(shè)施，并建設(shè)有10570平方米的地下建筑，地塊綜合容積率為4.21。
